Makler und Investor
Verkaufskonzepte: der passende Weg für jede Lage
Die meisten Immobilien verkaufen wir klassisch. Wenn Wohnsituation, Finanzierung oder Familie es kompliziert machen, entwickeln wir ein eigenes Konzept. Weil Dahrendorff Immobilien Makler und Investor zugleich ist, können wir auch selbst kaufen oder ein Projekt mit Investoren aus unserem Netzwerk umsetzen.
Klassischer Verkauf
Wertermittlung, Exposé, geprüfte Interessenten und Begleitung bis zum Notartermin. Der Weg für alle, die in Ruhe zum bestmöglichen Preis verkaufen möchten. Wie das im Einzelnen abläuft, steht im Leitfaden zum Hausverkauf in Ahlen.
Kaufen und zurückmieten
Sie verkaufen Ihre Immobilie vollständig an uns und wohnen als Mieter weiter darin. Abgesichert über einen Mietvertrag oder zusätzlich über ein Wohnungsrecht im Grundbuch, je nachdem, was Ihnen wichtiger ist. So funktioniert Kaufen und zurückmieten
Ankauf durch uns
Sie möchten schnell und ohne Besichtigungen verkaufen, oder die Immobilie braucht viel Arbeit? Dann kaufen wir selbst oder mit Investoren aus unserem Netzwerk. Egal wie groß das Objekt ist, vom Einfamilienhaus bis zum Mehrfamilienhaus. Sie bekommen ein schriftliches Angebot und entscheiden in Ruhe.
Lösungen für schwierige Situationen
Manche Verkäufe sind mehr als eine Preisfrage. Für diese Lagen haben wir Erfahrung und eigene Ratgeber:
- Immobilie aus einer Erbengemeinschaft verkaufen
- Immobilie bei Trennung oder Scheidung verkaufen
- Haus verkaufen trotz laufender Finanzierung
- Zwangsversteigerung abwenden
- Haus verkaufen im Alter und bei Umzug ins Pflegeheim
Im Vergleich: verkaufen und wohnen bleiben
Wer verkaufen und trotzdem wohnen bleiben möchte, hat mehrere Möglichkeiten. Die wichtigsten Unterschiede auf einen Blick:
| Teilverkauf | Verkauf mit Wohnrecht / Leibrente | Kaufen und zurückmieten | |
|---|---|---|---|
| Eigentum | Sie verkaufen einen Anteil | geht vollständig über | geht vollständig über |
| Auszahlung | nur für den verkauften Anteil | Einmalbetrag oder Rente, der Wert des Wohnrechts wird abgezogen | Einmalzahlung; mit Wohnungsrecht entsprechend niedriger |
| Laufende Zahlung | Nutzungsentgelt für den verkauften Anteil | meist keine | Miete nach Mietrecht |
| Instandhaltung | oft weiter beim Verkäufer | je nach Vertrag | beim Käufer |
Welcher Weg der richtige ist, hängt von Ihrer Lage ab. Mehr dazu in den Ratgebern Teilverkauf und Verkauf mit Wohnrecht.
Welcher Weg passt zu Ihnen?
Wir hören zu, rechnen die Möglichkeiten durch und schlagen einen Weg vor, der für Sie aufgeht.